1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+5.8%
新宿区
94.0万円/㎡
前年比-7.6%
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シティプラザ新宿
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩3分
1984年築 / 14階建 / 76戸 / SRC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
3,221万円
101.7万円/㎡
1,930
2,791
3,651
4,512
AI査定結果
推定相場価格
3,221万円
101.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,791万円〜3,651万円
88.1万円/㎡〜115.3万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月29日
シティプラザ新宿
3,300万円（104.2万円/㎡）/ 6階 / 31.67㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は110万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 3,300万円 | 104.2万円 | 6階 | 31.67㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,780万円 | 118.6万円 | 5階 | 31.87㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/05/20 | 2,890万円 | 83.6万円 | 9階 | 34.58㎡ | 1DK | - |
| 2025/05/16 | 3,780万円 | 118.6万円 | 1階 | 31.87㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/04/28 | 3,980万円 | 124.9万円 | 5階 | 31.87㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/04/15 | 2,980万円 | 86.2万円 | 9階 | 34.58㎡ | 1DK | - |
| 2025/03/26 | 5,640万円 | 141.0万円 | 2階 | 40㎡ | 1R | 西 |
| 2025/03/26 | 10,550万円 | 79.8万円 | 2階 | 132.13㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/14 | 4,180万円 | 131.2万円 | 5階 | 31.87㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/03/13 | 3,980万円 | 124.9万円 | 1階 | 31.87㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/01/24 | 4,180万円 | 131.2万円 | 1階 | 31.87㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/01/23 | 5,640万円 | 141.0万円 | 2階 | 40㎡ | - | - |
| 2024/02/24 | 4,380万円 | 115.2万円 | 11階 | 38.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/23 | 1,620万円 | 89.2万円 | 10階 | 18.17㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/19 | 1,650万円 | 90.8万円 | 10階 | 18.17㎡ | 1R | 東 |
| 2023/10/28 | 1,450万円 | 79.8万円 | 10階 | 18.17㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は96.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | シティプラザ新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 3,300万円 | 104.2万円 | 31.67㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 76戸 | SRC |
| 2026/01/27 | セントヒルズ落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,380万円 | 100.6万円 | 33.6㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/18 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,680万円 | 94.8万円 | 38.8㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 3,180万円 | 81.7万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2025/08/02 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 3,390万円 | 92.2万円 | 36.75㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/12/31 | ストーク北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 2,980万円 | 113.6万円 | 26.24㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 99戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 北新宿パークハイツ 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅9分 | 2,980万円 | 88.6万円 | 33.65㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 121戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 2,800万円 | 99.6万円 | 28.1㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | - | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/19 | コモドスクウェア北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,980万円 | 79.5万円 | 24.91㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2024/03/11 | サンハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 2,200万円 | 85.0万円 | 25.87㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2026/01/30 | 藤和高田馬場コープII 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,650万円 | 107.5万円 | 24.64㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 70戸 | SRC |
| 2026/01/13 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,300万円 | 94.7万円 | 24.3㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2024/10/15 | ルックハイツ北新宿弐番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,480万円 | 97.0万円 | 25.56㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | - | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2026/01/30 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 3,480万円 | 117.0万円 | 29.75㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/08/23 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 2,800万円 | 105.3万円 | 26.59㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2023/09/15 | 新宿サマリヤマンション 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 3,300万円 | 85.0万円 | 38.84㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2024/01/16 | 大久保カドビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅1分 | 3,230万円 | 95.9万円 | 33.68㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/29 | アゼリアコート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 3,700万円 | 105.2万円 | 35.18㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2024/11/11 | 日神シルバープラザ大久保第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 2,780万円 | 89.1万円 | 31.2㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2025/12/16 | マルブン西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 3,280万円 | 97.6万円 | 33.62㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、新宿区では7.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.2万円）は新宿区の平均と比較して10.9%割高です。
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